下列属于土地市场的微观管理的有( )。

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、资质审查(qualification examination )、年度计划(annual plan)、土地市场交易、《城乡规划法》(city planning act)、国民经济和社会发展规划、人民政府(s government)、长途汽车站(coach station long distance bus station)、容积率修正、土地划拨(land subdivision)

[多选题]下列属于土地市场的微观管理的有( )。

A. 对土地市场客体的管理
B. 对土地市场主体的资质审查
C. 对土地市场交易程序的规范
D. 对土地市场供需管理
E. 对土地市场政策管理

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学习资料：

[多选题]《城乡规划法》规定，城市、县、镇人民政府^{(s government)}应当根据( )，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

A. 城市总体规划
B. 镇总体规划
C. 土地利用总体规划
D. 年度计划以及国民经济和社会发展规划
E. 详细规划

[多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括( )。

A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正

[单选题]如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为( )分。

A. 80、70、50
B. 50、30、20
C. 100、60、40
D. 60、40、0

[单选题]依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府^{(s government)}的批准用地文件和国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权( )。

A. 土地总登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 预告登记

[单选题]利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。

A. 前期、建设期、销售期
B. 前期、开发期、销售期
C. 建设期、销售期
D. 开发期、销售期

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