房地产经纪人2024年试题正确答案(07.11)

1. [单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某应缴纳住房租赁手续费最高为( )元。

A. 40
B. 80
C. 100
D. 550

2. [多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

A. 施工进度慢
B. 适应性强
C. 耐久年限长
D. 保温隔声强
E. 抗震性能好

3. [单选题]根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域环境噪声标准，其中1类标准适用于( )。

A. 居住区
B. 工业区
C. 商业区
D. 混杂区

4. [单选题]关于大气污染的说法，错误的是( )。

A. 光化学烟雾能腐蚀建筑物
B. 城市垃圾是重要的大气污染源
C. 细颗粒污染物对人体健康危害比粗颗粒污染物大
D. 城市大气污染物中含量最多的气态污染物是二氧化碳

5. [单选题]城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为( )。

A. 城市蓝线
B. 城市紫线
C. 城市绿线
D. 城市黄线

6. [多选题]下列房地产中，不适用收益法估价的有( )。

A. 住宅
B. 农地
C. 城市公园
D. 行政办公楼
E. 临街商铺

7. [单选题]资金时间价值换算中基本关系是( )。

A. 现值＝将来值
B. 现值+单利利息＝将来值
C. 现值+复利利息＝将来值
D. 现值+年金＝将来值

8. [单选题]根据《民法通则的规定》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为( )年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 20

9. [单选题]下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。

A. 房地产经纪人员要持证上岗
B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

10. [多选题]房地产抵押担保的范围有( )。

A. 违约金
B. 损害赔偿金
C. 主债权及利息
D. 天然或法定孳息
E. 实现抵押权的费用

11. [多选题]房地产经纪服务合同的特征包括( )。

A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 书面合同
D. 要式合同
E. 实践合同

12. [单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 人际关系法

13. [多选题]商业地产业态定位考虑因素有( )。

A. 项目整体功能组合
B. 各业务商家对楼层、位置等要求
C. 项目整体市场需求
D. 商圈融合性
E. 项目面积大小

14. [单选题]根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是( )。

A. 警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款
B. 警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款
C. 责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款
D. 责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款

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