[单选题]根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是( )。

正确答案 ：B

道路红线

解析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物(包括台阶、雨罩)不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

[单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是( )。

正确答案 ：D

债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

解析：债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押的房地产的价款优先受偿。

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

正确答案 ：B

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

[多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

正确答案 ：BCD

项目楼书

宣传展板

户型手册

解析：房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、宣传展板、销售导示牌、折页、单张。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

[单选题]房地产市场要素不包括( )。

正确答案 ：B

经纪人员

解析：房地产市场要素是指构成房地产市场的必要因素，包括市场主体、市场客体、交易条件。

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