[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。

正确答案 ：A

继续有效

解析：合同法规定，"租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。"这就是通常所讲的"买卖不破租赁"，即当出租人在租赁有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新的所有权人仍然有效。适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②租赁物已交付承租人；③所有权发生变动是在租赁期间；④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

[单选题]房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

正确答案 ：A

房地产经纪相关专业基础知识

解析：房地产经纪人员的知识结构的外层是文化修养方面的知识，知识结构核心是房地产经纪专业知识，核心外层是房地产经纪相关专业基础知识，最外层是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文和心理方面的知识。

[多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

正确答案 ：AE

对房地产市场定性判断和定量分析的技能

分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

解析：B、C、D属于供求搭配的技能和促成交易的技能。

[多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

正确答案 ：BCD

项目楼书

宣传展板

户型手册

解析：房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、宣传展板、销售导示牌、折页、单张。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

[多选题]设计房地产市场调查表时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ACD

问题要简洁

问题答案不宜过多

每个问题只能包含一项内容

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