[单选题]房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。

正确答案 ：B

购买动机

解析：市场＝人口+购买能力+购买动机。

[单选题]某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能( )。

正确答案 ：B

位于38万～42万元

解析：在一笔成功的房地产交易中，买房最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

正确答案 ：ACDE

环境状况

市场价格

房屋共有情况

建筑情况

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三个方面的信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等；委托方信息包括委托方的类型、信誉情况等。

[多选题]房地产促销的目标有( )。

正确答案 ：ACE

提供房地产产品信息

稳定房地产产品销售

展示房地产产品差异化特征

解析：具体来说，房地产促销目标包括：①提供房地产产品信息；②增加消费者对产品的需求量；③通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征；④进一步强化了房地产价值；⑤稳定了销售。

[多选题]国有土地的范围包括( )。

正确答案 ：ACE

城市市区的土地

国家依法征收的土地

矿藏、森林、草原

解析：农村及城市郊区的土地，除了国家规定属于国家所有的除外，都属于集体所有，宅基地和自留地属于集体所有。

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