正确答案: BC

坏账估计法 账龄分析法

题目：预计坏账损失的定量方法有（ ）。

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[单选题]某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

3223

解析：解析：本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A， 7%，30)=修正后土地价格×(P/A，7%，40)；修正后土地价格=3000元/m2×(P/A，7%，30)÷(P/A，7%，40)=3223元/m2。

[单选题]设备的加权投资年限是（ ）。

设备加权重置成本合计÷重置成本合计

[单选题]压力容器的设计温度是指（ ）。

在正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度