[多选题]下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。

正确答案 ：ABC

已出租的土地使用权

持有并准备增值后转让的土地使用权

已出租的建筑物

[多选题]判断设备成新率的使用年限法中的使用年限可与设备的( )相互转换。

正确答案 ：AC

运行量

工作量

[多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

正确答案 ：BE

土地使用年限

容积率

[单选题]采用技术鉴定法确定一台数控机床的成新率，( )的检验最为重要。

正确答案 ：D

机床精度

解析：随着机床的使用，由于机床某些运动部件的磨损或变形，或由于振动，使机床的精度逐渐降低，机床的精度在一定程度上反映了机床的综合技术状态。因此对金属切削机床的质量评定应对其精度进行考察。

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