[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为( )。

正确答案 ：BC

可以向出售方收取佣金

可以分别向张某和出售方收取佣金

[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

正确答案 ：A

邻里中心型

解析：新建商品房销售的商圈划分为以下几个类型：邻里中心型、大地区中心型、副城市中心型、城市中心型。

[多选题]房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

正确答案 ：ABCD

以书面形式签订

加盖房地产经纪机构印章

从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

委托人签名或者盖章

解析：目前，房地产经纪服务合同不需要房管局备案，其他四个选项者B是签署房地产经纪服务合同要求的内容。

[单选题]项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体时，应制定的销售策略是( )。

正确答案 ：C

以项目差异化特点为主导的销售策略

解析：以项目差异化特点为主导的销售策略制定，该方式适用于项目本身具有独特性，且面对较为成熟的商务客户群体的情况。

[单选题]商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。

正确答案 ：B

试探市场价格

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