[多选题]施工成本按成本组成分解包括( )。

正确答案 ：BCDE

材料费

人工费

施工机械使用费

企业管理费

[单选题]建设工程项目管理的核心任务是( )。

正确答案 ：D

项目的目标控制

解析：项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现，也即是工程项目管理的核心任务是项目的目标控制。因此，正确选项是D。

[多选题]《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有（ ）行为，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。

正确答案 ：ABCE

任意压缩合理工期的

迫使承包方以低于成本的价格竞标的

建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的

明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备的

解析：本题考核的是建设单位质量违法行为应承担的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：（1）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；（2）任意压缩合理工期的；（3）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；（4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；（5）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；（6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；（7）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备的；（8）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

[多选题]关于分部分项工程成本分析，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

分部分项成本分析是施工项目成本分析的基础

分部分项成本分析的对象为已完分部分项工程

对主要的分部分项工程要做到从开工到竣工进行系统的成本分析

解析：本题考查的是综合成本的分析方法。由于施工项目包括很多分部分项工程，无法也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析，选项B错误；分部分项工程成本分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，选项C错误。参见教材P115。

[单选题]甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是( )。

正确答案 ：D

买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

解析：根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由于甲、乙未进行房屋产权变更登记，所以房屋所有权不发生变动。甲乙之间订立的房屋买卖合同自合同成立时生效。因此选项D正确。

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