正确答案: A

租赁

题目：下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，房地产经纪人采取的对策是( )。

及时了解客户最高购买价

解析：客户对房子满意，但嫌贵，应及时了解客户在价格上的心理底线。

[单选题]下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。

保温

[多选题]在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

文化传统

社会治安

解析：社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。

[多选题]房地产抵押担保的范围包括( )。

违约金

损害赔偿金

主债权及利息

实现抵押的费用

解析：房地产抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。

[多选题]资金存在时间价值的原因是( )。

资金增值

机会成本

承担风险

通货膨胀

解析：资金存在时间价值的原因主要有：资金增值，机会成本，承担风险和通货膨胀。

[单选题]房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。

各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

解析：事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要；②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。

[单选题]根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年。

20

解析：《合同法》第二百一十四条规定："租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。"

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

财务净现值

财务内部收益率

解析：B、C都是静态盈利评价指标，E是清偿性评价性指标。

[单选题]房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经( )确认。

委托人签名或盖章

解析：房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务(如各类房地产经纪延伸服务)的，也应当书面告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。