[单选题]某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过( )年。

正确答案 ：B

20

[单选题]在工地驾车作业时违反操作规程，不慎将一名施工工人轧死，这种行为应当属于( )。

正确答案 ：C

重大责任事故罪

[单选题]根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，其中不包括（ ）。

正确答案 ：B

管理措施

解析：本题考查的是施工合同跟踪与控制。根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，调整措施可以分为：(1)组织措施；(2)技术措施；(3)经济措施；(4)合同措施。

[多选题]根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人提交的竣工结算申请单应包括的内容有（ ）。

正确答案 ：BCE

竣工结算合同价格

发包人已支付承包人的款项

发包人应支付承包人的合同价款

解析：本题考查的是竣工结算款支付。竣工结算申请单应包括以下内容：（1）竣工结算合同（2）发包人已支付承包人的款项。（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外。（4）发包人应支付承包人的合同价款。参见教材P92。

[多选题]某施工合同约定：发生争议由仲裁委员会或有管辖权的人民法院管辖。后双方发生施工合同争议，根据该条款，对该争议案件享有管辖权的应为( )。

正确答案 ：BD

合同履行地法院

被告住所地法院

解析：《仲裁法》第16条规定：仲裁协议应当具有下列内容：(1)请求仲裁的意思表示；(2)仲裁事项；(3)选定的仲裁委员会。这三项内容必须同时具备，仲裁协议才能有效。同时，《仲裁法》司法解释第7条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。 请求仲裁的意思表示，是指条款中应该有"仲裁"两字，表明当事人的仲裁意愿。该意愿应当是确定的，而不是模棱两可的。有的当事人在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼，根据这种约定就无法判定当事人有明确的仲裁意愿。 按照本题所述，双方之间的仲裁协议无效。因其纠纷属于施工合同纠纷，应适用特殊地域管辖原则，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。B、D项正确。 【考点】考查仲裁协议中对仲裁的约定

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