[单选题]2013年2月，刘某以50万元购买一套非普通商品住房，2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。

正确答案 ：B

5000

解析：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。销售房地产的税率为5%。(60-50)×5%＝5000元。

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

正确答案 ：AE

累加法

市场提取法

解析：报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。

[单选题]下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

正确答案 ：B

独立完成较复杂的房地产经纪业务

解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应独立完成房地产经纪业务的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。

[多选题]房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ACD

十分熟悉和了解市场的租金变化

协调租金交纳方式

协调佣金支付标准

解析：B项中，应站在中间人立场多个角度撮合；E项中，无论房地产经纪人寻找何种理由，都要客观真实，切忌为了促成交易而编造不实情况。

[多选题]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。

正确答案 ：BCE

租金折扣

家具配置

租金支付方式

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