[多选题]决定房地产需求的基本因素包括( )。

正确答案 ：ACDE

消费者的偏好

消费者对未来的预期

消费者的收入

房地产的价格水平

解析：某种房地产的需求由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好：④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。

[单选题]在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

正确答案 ：B

偿还比率

解析：借款人分期还款额占其同期收入的比率为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。

[多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

正确答案 ：ABC

政府预算资助

资产划拨

房地产骨干企业认股

解析：担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨和房地产骨干企业认股为主。

[单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

正确答案 ：C

同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

[单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

正确答案 ：D

李某要求完成房屋交易的最终期限

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