[单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

正确答案 ：A

受遗赠的房屋

解析：继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两种。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为( )。

正确答案 ：A

6个月

解析：转租期限不超过原租赁合同到期期限。

[多选题]房地产经纪人员薪酬制度有( )。

正确答案 ：ABC

固定薪金制

佣金制

固定薪金和佣金混合制

解析：房地产经纪人员薪酬制度有固定薪金制、佣金制、固定薪金和佣金混合制三种。

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

正确答案 ：A

对交易价格十分敏感

解析：小户型客户特征：首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因。其次为户型和装修。

[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

正确答案 ：A

年龄

解析：银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，年龄越大，贷款年限则较短。

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