[多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

正确答案 ：BD

直接资本化法即现金流量折现法

报酬率与投资风险呈负相关

解析：直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益，预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等。

[单选题]延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是( )年。

正确答案 ：B

1

解析：《民法通则》第一百三十六条规定延付或拒付租金的诉讼时效期间属于特殊诉讼时效期间为1年。

[单选题]建设工程竣工后，建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

正确答案 ：A

7

解析：注意是7个工作日而非7天。

[单选题]抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是( )。

正确答案 ：C

箱形基础

解析：基础根据构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑物，对于抵抗地震荷载的作用极为有利，且防水效果好。

[单选题]在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是( )。

正确答案 ：B

能马上得到客户的反馈

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