[多选题]商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

正确答案 ：BC

环境安静

住宅周边交通、就医方便

解析：A、D、E不是老年消费者最关注的。

[多选题]房地产经纪服务合同上应当有( )。

正确答案 ：ABE

委托人的签名或者盖章

受托房地产经纪机构的盖章

承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

解析：房地产经纪服务合同上应当有：一是委托人的签名或者盖章，二是受托房地产经纪机构的盖章，三是承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

正确答案 ：BCD

广告费用

租金数额

佣金结算

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

正确答案 ：C

目标客户

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