正确答案: A

甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

题目：甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。

解析：本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘小于一定高度，不扩散到场区外。该高度是( )。

1.5米

[单选题]东盛建设公司准备实施一个大型地铁建设项目的施工管理任务。为提高项目组织系统的运行效率，决定设置纵向和横向工作部门以减少项目组织结构的层次。该项目所选用的组织结构模式是( )。

矩阵组织结构

解析：按照线性组织结构或职能组织结构模式设计的大型建设项目组织系统，其指令路径较长，有可能在一定程度上造成组织系统运行的困难。因此公司决定设置纵向和横向工作部门，以减少项目组织结构的层次，这种组织结构模式即是矩阵组织结构，可以避免这个问题，它适宜于大的组织系统。因此，正确的选项为B。

[单选题]当事人申请仲裁，应当符合的条件不包括( )。

属于仲裁委员会的管辖

解析：根据《仲裁法》第16～17条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。此外，采取胁迫手段和无民事行为能力或限制民事行为能力人订立的仲裁协议是无效的。选项D则超出了法律规定同样也是无效的。只有A正确。

[单选题]按照《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款规定，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人书面应当通知监理人检查的时限应在共同检查前( )小时。

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[单选题]因设计原因导致的质量缺陷的，在工程保修期内的正确说法是( )。

施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向建设单位索赔

[单选题]下面关于抵押效力的说法，错误的是( )。

当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。故应选A。

[单选题]施工单位对所使用的起重机械，应向特种设备检验检测机构提出定期检验要求，时间是在安全检验合格有效期届满前( )。

1个月

解析：施工起重机械，是《特种设备安全监察条例》所规定的特种设备，使用单位应当按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。故选项D正确。