[多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有( )。

正确答案 ：DE

国家因建设需要依法征收房地产

某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

解析：土地增值税减免规定：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；②企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；③因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。

[单选题]在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

正确答案 ：B

偿还比率

解析：借款人分期还款额占其同期收入的比率为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。

[单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

正确答案 ：A

50%(含50%)

解析：中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[单选题]关于使用临时用地的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

可以修建永久性建筑

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