[单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

外墙面防渗漏5年

解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年；⑤装修工程，为2年。

[单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

正确答案 ：D

各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

解析：绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。

[单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的( )。

正确答案 ：D

尊重需求

解析：尊重需要。生活中有许多比爱更重要的东西。满足了爱与归属的需要，人们就会产生对尊重的关注，如希望有实力、有成就、有名誉、有地位，得到他人的赞赏或高度评价。

[多选题]房地产经纪机构采用电话拜访开发房源.其优点有( )。

正确答案 ：ABDE

节省时间

针对性较强

可联系人较多

不受地点和天气的影响与限制

解析：电话拜访的优点主要是比较集中，针对性较强，比较省力且可联系的人较多，不受地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为( )。

正确答案 ：AB

张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

张某应向乙银行告知已抵押的情况

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