对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

生产规模(production scale)、职能部门(functional department)、违约责任(liability for breach of contract)、建立健全(establishing and perfecting)、主要原因(main cause)、严格执行(strict implementation)、公开招标(open tender)、必要措施(necessary measures)、施工许可证、不可移动性

[单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是（ ）。

A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施^{(necessary measures)}，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

A. 物业服务企业和规划主管部门
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业

[单选题]原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（ ）。

A. 商场家用电器的促销广告
B. 悬赏广告
C. 政府某建设项目的招标广告
D. 企业建设项目的招标广告

[单选题]以下不属于物业价格的形成条件的是( )。

A. 有用性
B. 有效需求
C. 稀缺性
D. 不可移动性

[多选题]建设单位申领施工许可证的条件包括( )。

A. 办理该建筑工程用地批准手续
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D. 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标^{(open tender)}的工程没有公开招标^{(open tender)}，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效
E. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

[多选题]签订物业服务合同应注意的事项包括( )。

A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式

[单选题]下列关于“国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执法的职能部门。”这个定位包含的意义不正确的是( )。

A. 他是市场监督管理职能部门
B. 他是市场监督行政执法的职能部门
C. 他是综合性经济监督的职能部门
D. 国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执法的职能部门

[多选题]合同订立的程序主要包括( )。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 要约引诱
D. 承诺
E. 反要约

[单选题]整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争，各厂商往往要在扩大市场销售份额、争夺生产要素市场等方面付出更高的代价是引起( )的主要原因。

A. 内在经济
B. 外在不经济
C. 外在经济
D. 内在不经济

[单选题]调查表的结构可分为( )。

A. 表头、表体、表脚
B. 表首、表中、表尾
C. 表注、表体、表尾
D. 表头、表体、表尾

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zzxnyp.html