物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、企业法人(enterprise legal person)、《公司法》(the company law)、技术力量(technical force)、各种因素(various factors)、民事法律规范(civil legal criterion)、同步进行(carried out simultaneously)、《合同法》、《民法通则》(general principles of civil law)、物业管理工作

[多选题]物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括（ ）。

A. 收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行^{(carried out simultaneously)}
B. 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案
C. 档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验
D. 档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位
E. 如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响

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[单选题]下列选项中，不属于合同服务与超值服务区别的是（ ）。

A. 合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的
B. 合同服务是原则性的，超值服务是灵活性的
C. 合同服务是业主服务需求期望值内的
D. 合同服务是无偿服务的，超值服务是有偿服务的

[多选题]投资分析是组合投资管理的第二步，包括( )等，其目的在于分析影响投资活动的各种因素

A. 宏观分析
B. 行业分析
C. 微观分析
D. 适中分析
E. 决策分析

[单选题]物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示( )小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。

A. 8
B. 12
C. 16
D. 24

[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。

A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法登记领取权属证书的

[单选题]对企业法人的成立条件、应当遵守的民事法律规范、应当承担的各种民事责任，作出了全面规定的是 ( )。

A. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
B. 《税收征收管理法》
C. 《合同法》
D. 《公司法》

[多选题]物业管理合同的签订要点有( )。

A. “宜细不宜粗”的原则
B. “宜粗不宜细”的原则
C. “宜细也宜粗”的原则
D. 不应有无偿无限期的承诺
E. 应有无偿无限期的承诺

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