在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、收入水平(income level)、主要因素(main factors)、工业用地(industrial land)、行政法规(administrative regulation)、主管部门(department in charge)、经营性用地(profit-oriented land)、限制人身自由(limitation of personal freedom)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、人民政府(s government)

[多选题]在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地^{(profit-oriented land)}和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有( )。

A. 在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
B. 在报批前，应当先经有关城市房管部门同意
C. 应当经有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门同意
D. 报原批准用地的人民政府^{(s government)}批准
E. 报原批准用地的人民政府^{(s government)}土地行政主管部门批准

[单选题]根据土地利用总体规划，( )不应当划人基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}。

A. 铁路、公路等交通沿线的耕地
B. 城市和村庄周边的耕地
C. 集镇建设用地区周边的耕地
D. 需要退耕还林、还牧、还湖的耕地

[单选题]限制人身自由^{(limitation of personal freedom)}的行政处罚，只能由( )设定。

A. 行政法规
B. 法律
C. 国务院部、委员会制定的规章
D. 地方性法规

[多选题]土地的经济特性包括( )。

A. 质量差异性
B. 供给的稀缺性
C. 利用后果的社会性
D. 报酬递减的可能性
E. 利用方向变更的相对困难性

[多选题]下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。

A. 继续作为国有重点扶持的能源项目用地
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改造为国有独资公司的
E. 继续作为国有重点扶持的水利项目用地

[多选题]影响商品供给的主要因素有( )。

A. 商品本身的价格
B. 其他商品的价格
C. 生产技术的变动
D. 生产要素的价格
E. 消费者的收入水平

[多选题]剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )。

A. 不动产的总价
B. 预付总资本
C. 建筑费专业费
D. 房地产售价
E. 不动产的总价和建筑费

[多选题]在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用( )等地价评估方法确定。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 基准地价系数修正法

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