2024年建筑工程资产评估师模拟考试库289

1. [单选题]票据权利必须依票据才能行使权利，由于票据具有( )，由此产生的票据权利比一般债权效力更强。

A. 独立性、要式性、排他性
B. 无因性、追索性、排他性
C. 独立性、要式性、无因性
D. 追索性、排他性、要式性

2. [单选题]以下根据总账科目与其备抵科目抵销后的净额填列的项目是( )。

A. 其他费用
B. 持有至到期投资
C. 应付账款
D. 交易性金融资产

3. [单选题]内燃机压缩比等于( )。

A. 燃烧室容积与气缸的工作容积之比值加1
B. 气缸的工作容积与燃烧室容积之比值加1
C. 燃烧室容积与气缸总容积的比值
D. 气缸总工作容积与燃烧室总容积的比值

4. [多选题]某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。 　　要求： 　　(1)说明钢结构构件损伤检测的内容。 　　(2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。 　　(3)假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。 　　(4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。 　　(涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数)

A. (1)钢结构构件损伤检测的内容：构件平整度、构件表面缺陷、连接、钢材锈蚀、防火涂层厚度。 　　(2)年限法成新率=［1-(4/50)×(1-5%)］×100%=92.4% 　　观察法成新率=［1-(1%×0.75+30%×0.1+35%×0.15)］×100%=91% 　　(3)综合法成新率=92.4%×40%+91%×60%=91.56% 　　评估价值=3000×91.56%=2746.8(万元) 　　(4)室内装修部分损耗=480×4/8=240(万元) 　　门窗部分损耗=10(万元) 　　设备部分损耗=150(万元) 　　损耗总额=10+240+150=400(万元)

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