直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报( )审批。

【名词&注释】

框架结构(frame structure)、中介机构(intermediary organization)、城市总体规划(urban master planning)、金融工具(financial instrument)、市场价格(market price)、公开招标(open tender)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、独家代理(sole agency)、人民政府(s government)

[单选题]直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府^{(s government)}报( )审批。

A. 国务院
B. 全国人大
C. 直辖市人民政府^{(s government)}
D. 国务院规划行政主管部门^{(executive branch)}

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学习资料：

[单选题]招标人采用公开招标方式的，应当发布（ ）。

A. 招标公告
B. 招标通知
C. 招标意见
D. 招标公示

[多选题]金融工具是随着信用形式的不断扩展而不断增加的。

A. 对

[多选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

销售商品住宅时，甲公司应当( )。

A. 偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B. 经抵押权人同意
C. 经房地产权属登记机关同意
D. 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

[单选题]单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（ ）估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 成本法

[多选题]开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。( )

A. 错

[单选题]估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过（ ）。

A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年

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