房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、基础设施(infrastructure)、排水沟(drain)、土地面积(land area)、市政道路(municipal road)、环境景观(environmental landscape)、占地面积(site area)、管理费、出让金(remise money)、前期工程费

[单选题]房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )

A. 公共使用的排水沟
B. 市政道路
C. 权属不明的巷道
D. 房屋占地面积^{(site area)}

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学习资料：

[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。

A. 4400
B. 4409
C. 4445
D. 4455

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。

A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势

[多选题]房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。

A. 取得土地使用权时的出让金^{(remise money)}或转让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费

[多选题]房地产面积测算是指水平面积测算，包括( )。

A. 房屋面积测算
B. 道路面积测算
C. 土地面积测算
D. 街道面积测算
E. 河涌面积测算

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