规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的

【名词&注释】

技术规范(technical specification)、销售策略(sales strategy)、物业管理(property management)、最大化(maximization)、请求权(right of claim)、核心内容(core content)、财产权利(property rights)、引进先进技术(import of advanced technology)、权利人(obligee)、社区服务功能(community service function)

[单选题]规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（ ）。

A. 费时较多
B. 程序复杂
C. 费用较高
D. 缺乏竞争力

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学习资料：

[单选题]企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于（ ）。

A. 简单的限制费用
B. 管理人员是否想从房地产中获得利润
C. 企业的整体发展战略
D. 预期收益和风险水平

[多选题]智能化小区物业管理的内容包括( )。

A. 社区服务功能^{(community service function)}
B. 楼宇设备及家电控制
C. 通信功能管理
D. 安全技术规范管理
E. 信息服务

[多选题]制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A. 销售策略
B. 销售方案
C. 租赁方案
D. 租赁策略
E. 物业管理计划

[多选题]物权是指权利人^(obligee)直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利^{(property rights)}，其主要效力包括( )。

A. 物权的保护效力
B. 物权的排他效力
C. 物权的优先效力
D. 物权的追及效力
E. 物上请求权

[单选题]沟通管理包括( )。

A. 建立物业管理沟通环境
B. 建立定期客户沟通制度
C. 建立跟踪分析和会审制度
D. 引进先进技术^{(import of advanced technology)}和手段，加强客户管理

[多选题]楼梯由( )组成。

A. 阶梯
B. 梯段
C. 平台
D. 栏杆扶手
E. 踏步

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