下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

自我发展(self-development)、自我完善、多种经营(diversified economy)、物业管理(property management)、游乐场(pleasure ground)、营业执照(business license)、英格兰式、自负盈亏(full financial responsibility)、管理部门、独立核算(independent accounting)

[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

A. 减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B. 是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C. 根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D. 遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
E. 减价拍卖皆为买方报价拍卖

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学习资料：

[多选题]G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）

A. G快餐公司与W公司签订租赁合同
B. 到当地房地产管理部门登记备案
C. 办理游乐场快餐厅营业执照
D. 领取房屋租赁证

[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。

A. 独立核算^{(independent accounting)}
B. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
C. 自我发展
D. 自我完善
E. 产业均衡

[单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

A. 交通的通达程度
B. 物业的规模大小
C. 人口的分布密度
D. 居民的购买能力

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