在我国土地市场建立初期，市场机制并不是自发地发挥作用，价格还

【名词&注释】

农村土地(rural land)、城市建设(urban construction)、土地出让(land grant)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、"城中村"、国民经济和社会发展、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、级差地租Ⅰ、房地产宏观调控政策

[多选题]在我国土地市场建立初期，市场机制并不是自发地发挥作用，价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定，这时的土地出让价格绝大多数是由政府来确定的。( )

A. 对

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[单选题]( )的存在是决定土地价格高低的主要因素。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

[多选题]现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。( )

A. 错

[多选题]农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。( )

A. 对

[单选题]根据《房产测量规范》(GB/T17986)的规定，一般套内建筑面积不包括( )。

A. 电梯井水平投影面积
B. 套内壁柜水平投影面积
C. 共有墙的水平投影面积的一半
D. 未封闭阳台水平投影面积的一半

[单选题]《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每( )年调整1次。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

[单选题]盘盈的固定资产应按( )计价。

A. 评估价值
B. 原始价值
C. 重置完全价值
D. 评估净值

[单选题]2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块"城中村"土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该土地的最后取得方式可能是( )。

A. 租赁
B. 出让
C. 转让
D. 划拨

[单选题]某市拟于2004年12月8N拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属( )。

A. 数量标志
B. 数量指标
C. 品质标志
D. 质量指标

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