由于承租权（ ），目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机

【名词&注释】

预防性维修(preventive maintenance)、心理活动(mental activity)、管理机构、资金投入(capital input)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、行政主管部门(executive branch)、房屋产权、房屋交易、一致同意(unanimous consent)

[单选题]由于承租权（ ），目前房地产行政主管部门^{(executive branch)}不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。

A. 周期暂短、变化很快
B. 周期长、变化很快
C. 周期暂短、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢

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[多选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意^{(unanimous consent)}，决定不成立业主大会的，由业主共同履行( )职责。

A. 居民委员会
B. 物业主管部门
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业

[单选题]物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 使用中维修
D. 紧急抢修

[单选题]对于气质，以下认识不正确的是( )。

A. 指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
C. 气质可以影响人的活动效率
D. 一个人的气质，具有极大的稳定性

[单选题]物业管理的核心工作是对物业进行日常的( )，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。

A. 收取物业管理费
B. 维护与维修
C. 宣传
D. 绿化

[单选题]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，这指的是( )。

A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

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