物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收

【名词&注释】

劳动合同(labor contract)、管理方式、建设单位(construction unit)、不合理(unreasonable)、业主大会(house-owner convention)、停车位(parking space)、区域内(intra-region)、便民服务(handy service for the people)、遗留问题处理、一些问题(some problems)

[单选题]物业区域内^{(intra-region)}的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经（ ）同意，可将收入的一部分纳入专项维修资金。

A. 物业单位
B. 业主大会
C. 居民委员会
D. 业主大会和居民委员会

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[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在( )。

A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

[单选题]房地产投资首先面临的风险是( )风险。

A. 个别
B. 持有期
C. 系统
D. 比较

[单选题]物业管理方案的实质性内容包括：人员培训及管理；早期介入及前期物业管理服务内容；常规物业管理服务综述；( )；管理指标；物资装备等。

A. 组织架构与人员的配置
B. 费用测算与成本控制
C. 管理方式、运作程序及管理措施
D. 管理制度的制定

[单选题]日常物业管理期档案的移交规定，可由企业根据自身情况来决定，除一些需跨年执行处理的文件或某些特殊载体的文件时间可延长外，一般不应超过( )。

A. 2年
B. 1年
C. 半年
D. 3个月

[单选题]在地震设防地区、大风地区或屋面坡度大于( )时，全部瓦材应采取固定加强措施。

A. 0.2
B. 0.3
C. 0.4
D. 0.5

[单选题]新加坡物业管理资金的主要来源是( )。

A. ①政府津贴；
B. ②管理费；
C. ③物业管理单位开展便民服务^{(handy service for the people)}等收入；
D. ④建设单位交纳税费；
E. ①③④
F. ①②③
G. ②④
H. ①②③④

[单选题]员工要求离开现任职位，与企业解除劳动合同，退出企业工作的人事调整，属于( )。

A. 辞职
B. 辞退
C. 解职
D. 资遣

[单选题]指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。

A. 存量
B. 新竣工量
C. 空置量
D. 空置率

[单选题]设备更新分析只考虑未来发生的( )。

A. 设备寿命
B. 现金支出
C. 现金流量
D. 年限

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