新建物业承接查验的常用记录有（ ）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、质量问题(quality problem)、建设单位(construction unit)、专业人员(professional)、特殊要求(special requirements)、公用设施(utility and facilities)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、“中间人”、规划设计阶段

[多选题]新建物业承接查验的常用记录有（ ）。

A. 工作联络登记表
B. 物业承接查验记录表
C. 物业承接查验工作流程
D. 承接查验所发现问题的处理流程
E. 物业工程质量问题统计表

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学习资料：

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

[多选题]我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用。这种作用主要体现在( )。

A. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
B. B．兼顾双方的利益
C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
D. 开展丰富多彩的社区文化活动
E. E．开辟各种宣传园地

[单选题]当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]在物业开发项目的规划设计阶段，早期介入的方法和要点是( )。

A. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
B. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
C. 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险
D. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

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