下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产

【名词&注释】

法律责任、重置成本(replacement cost)、工作制度(working system)、市场价格(market price)、财务费用(financial cost)、非生产性(nonproductive)、主管部门(department in charge)、地役权登记、有关规定(related regulations)、抵押权登记(registration of pledge)

[多选题]下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有( )。

A. 预告登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 地役权登记
E. 抵押权登记^{(registration of pledge)}

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学习资料：

[单选题]广义的资产评估报告是( )。

A. 一种工作制度
B. 资产评估报告书
C. 公证性报告
D. 法律责任文书

[多选题]以财务报告为目的的评估是为会计的( )提供专业意见。

A. 计量
B. 核算
C. 分析
D. 披露
E. 报账

[单选题]按照土地增值税有关规定^{(related regulations)}，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照( )。

A. 税务部门估定的价格扣除
B. 税务部门与房地产主管部门^{(department in charge)}协商的价格扣除
C. 房地产评估价格扣除
D. 房地产原值减除30%的余值扣除

[单选题]下列关于应付账款的说法，不正确的是( )。

A. 应付账款的入账一般按应付金额入账，而不是按到期应付金额的现值入账
B. 一笔应付账款的带有现金折扣，应付账款的入账金额按发票上记载的应付金额总额扣除现金折扣后的余额确定
C. 应付账款带有现金折扣的，获得的现金折扣，冲减财务费用
D. 应付账款的带有现金折扣，应付账款的入账金额应按发票上记载的应付金额总额确定

[多选题]常用的自由锻造设备有哪些？它们的规格如何表示？

A. 答：常用的自由锻造设备有：空气锤、蒸汽-空气锤和水压机等。空气锤、蒸汽-空气锤规格以锤落下部分的质量来表示。水压机的规格以水压机的静压力大小来表示。

[多选题]在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有( )。

A. 选用的折现率越大，财务净现值越小
B. 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负
C. 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正
D. 折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零
E. 折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零

[单选题]对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。

A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格

[单选题]某企业为了平衡生产能力，增建了一些辅助车间，则该辅助车间项目称为( )。

A. 迁建项目
B. 扩建项目
C. 新建项目
D. 改建项目

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