下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。

【名词&注释】

公立学校(public school)、抵押物(hypothecated property)、工业用地(industrial land)、年利率(annual interest rate)、委托合同(authorization contract)、不等于、公有住房(public housing)、楼面地价(story price)、总面积(total area)、人均住房面积(living space per person)

[多选题]下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。

A. 村办企业的厂房可以抵押
B. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C. 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D. 抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E. 同一房地产不得设定两个以上抵押权

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学习资料：

[单选题]某工业用地总面积^{(total area)}为3000㎡，容积率为0．5，楼面地价^{(story price)}为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价^{(story price)}为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为（ ）万元。

A. 500
B. 525
C. 600
D. 1650

[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不高于
E. 不等于

[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。

A. 544．10
B. 555．10
C. 1776．32
D. 2109．38

[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积^{(living space per person)}的（ ）。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

[单选题]某估价机构于2003年6月10至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

A. 2003年6月15日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日

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