商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他

【名词&注释】

开发区(development zone)、土地面积(land area)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、资本金(capital)、担保费、资金占用费(fund possession cost)、挪作他用、总面积(total area)

[判断题]商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）

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[单选题]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值

[单选题]进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。

A. 债务融资成本分析
B. 资金占用费^{(fund possession cost)}分析
C. 资本金与债务资金的比例分析
D. 担保费分析

[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。

A. 甲>乙>丙>丁
B. 乙>丁>甲>丙
C. 乙>丙>甲>丁
D. 丙>乙>丁>甲

[单选题]在新开发区内有一块土地，总面积^{(total area)}是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是( )万元。

A. 2500
B. 3500
C. 3600
D. 3000

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