2025年房地产经纪人精编在线题库(01.14)

1. [单选题]由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。

A. 个人独资房地产经纪机构
B. 合伙制房地产经纪机构
C. 公司制房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构的分支机构

2. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

A. 甲机构已经提供了服务，可以收取全部服务费用
B. 甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金
C. 因为约定的服务没有全部完成，甲机构不能全额收取服务费用
D. 金某房子没有买到手，所以无须支付任何费用

3. [多选题]适合独家委托的房产( )。

A. 房产产权清晰
B. 委托价格有竞争力
C. 业主有明确的动机
D. 业主积极配合
E. 服务区域之外的房产也可以

4. [多选题]房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

A. 十分熟悉和了解市场的租金变化
B. 站在委托人立场多个角度撮合
C. 协调租金交纳方式
D. 协调佣金支付标准
E. 为了达成交易，编造不实情况

5. [单选题]存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

A. 小型房地产
B. 中型房地产
C. 单宗房地产
D. 大宗房地产

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