2024年建筑工程资产评估师模拟考试冲刺试题78

1. [单选题]目前，评估实际应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是( )。

A. 参数成本法模型
B. 资本资产定价模型
C. 收益现值法模型
D. 市场参照法模型

2. [多选题]流动资产的实体性贬值可能会出现在( )。

A. 在产品
B. 应收账款
C. 在用低值易耗品
D. 呆滞、积压物资^{(arrear of stock)}

3. [多选题]新版《国际评估准则》提出了两个评估应用，它们是( )。

A. 以公允价值为目的的评估
B. 以非公允价值为目的的评估
C. 以财务报告为目的的评估
D. 以担保货款为目的的不动产权益评估
E. 以市场价值为目的的评估

4. [单选题]合伙人不可以用( )出资。

A. 实物
B. 知识产权
C. 货币
D. 文物

5. [多选题]不得担任管理人的情形有( )。

A. 因故意犯罪受过刑事处罚
B. 曾被吊销相关专业执业证书
C. 个人财产恶化
D. 与本案有利害关系
E. 曾受到人身处分

6. [多选题]下列属于企业改制方案中应载明的事项有( )。

A. 企业组织形式
B. 企业资产变动
C. 股权变动方案
D. 资产评估
E. 财务审计

7. [多选题]流转税的特点有( )。

A. 以产品销售额或营业额为征税依据
B. 税额是商品价格或收费标准的组成部分成部分
C. 多得多征、少得少征、不得不征
D. 缴纳者与税收的实际负担者往往分离
E. 与商品生产和商品流通联系紧密

8. [单选题]变压器不能用来变换( )。

A. 交流电压
B. 交流电流
C. 相位
D. 频率

9. [多选题]碳化对混凝土的影响有( )。

A. 使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹
B. 可减少水泥石的孔隙
C. 使混凝土的碱度增强
D. 对钢筋的保护能力降低
E. 使混凝土抗压强度有所提高

10. [单选题]起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是( )。

A. 保温层
B. 找平层
C. 找坡层
D. 防水层

11. [单选题]对于要求空间布置灵活、抗震性能好的高层建筑，常采用( )结构。

A. 排架
B. 框架
C. 框架-剪力墙
D. 剪力墙

12. [多选题]塑钢门窗的优点有( )。

A. 质轻
B. 密封性好
C. 导热性好
D. 耐腐蚀
E. 阻燃

13. [单选题]以下不应分摊的共有建筑面积是( )。

A. 楼梯间、垃圾道
B. 变电室、设备间、公共门厅
C. 过道、地下室、值班警卫室
D. 为多幢服务的警卫室和管理用房

14. [多选题]下列费用中，属于建筑工程费的有( )。

A. 设备基础工程费
B. 矿井开凿工程费
C. 原有建筑物拆除费
D. 桥梁工程费
E. 需安装设备的防腐工程费

15. [多选题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。问： 　　(1)各部位的损耗率； 　　(2)房屋的成新率。

A. 解： 　　(1)各部位的损耗率： 　　主体部位的损耗率=修复费用／重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 　　装修部位的损耗率=已使用年限／经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 　　设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% 　　(2)房屋的成新率： 　　主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 　　装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 　　设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 　　房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

16. [多选题]关于一人有限责任公司，下列说法中正确的有( )。

A. 注册资本最低限额是10万元人民币
B. 股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额的30%
C. 一个自然人只能设立两个一人公司
D. 股东应对公司债务承担连带责任
E. 对应由股东会决定的事项，由股东做出书面决定，签名后置备于公司

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