非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、会计制度(accounting system)、商品房(commercial housing)、资产负债率(asset-liability ratio)、销售收入(sales income)、商品住宅(commercial housing)、产品成本(product cost)、管理费用、经济评价指标(economic evaluation index)

[判断题]非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅^{(commercial housing)}的价格中。（ ）

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学习资料：

[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。

A. 以各套的面积相同为由拒绝其要求
B. 退还5m2的房价款
C. 退还7m2差额的房价款
D. 退还lOm2差额的房价款

[多选题]业主甲是否可以解除购房合同（ ）。

A. 可以单方解除
B. 无法定单方解除权利
C. 须古桥公司同意
D. 须符合合同中有关解除条款的要求

[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标^{(economic evaluation index)}有（ ）。

A. 权益投资比率
B. 利息备付率
C. 偿债各付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率

[单选题]某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。

A. 14945.16
B. 15841.87
C. 26764.51
D. 28370.38

[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

A. 土地转让成本
B. 经营管理费用
C. 配套设施销售成本
D. 商品房销售成本
E. 房地产出租经营成本

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