资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资

【名词&注释】

土地价格(land price)、给排水工程、直接费用(direct charges)、环境条件(environmental condition)、统一标准(unified standard)、业务招待费(business entertainment)、实际使用(practical use)、实际成本(actual cost)、商品销售(commodity marketing)、利息收入(interest income)

[多选题]资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为( )。

A. 会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B. 会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用^{(practical use)}状况
C. 会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D. 资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测

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[多选题]下列各项中,会产生永久性差异的有（ ）。

A. 购买国债形成的利息收入^{(interest income)}
B. 对外捐赠
C. 在商品销售^{(commodity marketing)}当期计提产品保修费
D. 以自产产品投入在建工程
E. 业务招待费

[单选题]乙公司以一项债权换入一项短期投资，支付的补价为50万元。换出债权的账面余额为200万元，计提的坏账准备为20万元。换入的短期投资中包括已宣告发放但尚未领取的现金股利 30万元。假定不考虑相关税费，甲公司换入的该项短期投资的入账价值为（ ）万元

A. 170
B. 200
C. 220
D. 250

[单选题]建造合同结果能够可靠估计的应采用（ ）确认合同收入。

A. 人工费用比例法
B. 直接费用比例法
C. 完工合同百分比法
D. 实际成本^{(actual cost)}收回率

[单选题]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ）

A. 1241.8万元
B. 758.2万元
C. 1379.1万元
D. 2000万元

[多选题]现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中（）。

A. 该楼给排水工程概算
B. 该楼土建工程概算
C. 该大学征地费用
D. 该楼电气照明工程概算
E. 该大学预备费

[多选题]我国投资准则规定，短期投资取得时的投资成本应包括（ ）。

A. 实际支付的买价
B. 实际支付的税金
C. 实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
D. 实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息
E. 实际支付的手续费

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