零售商业辐射区域分析包括（ ）分析。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、方案设计、机电设备(electromechanical equipment)、购物中心(shopping center)、违约责任(liability for breach of contract)、区域分析(regional analysis)、履行合同(perform a contract)、施工许可证、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)

[多选题]零售商业辐射区域分析包括（ ）分析。

A. 投资成本
B. 顾客流量
C. 消费者行为
D. 消费者偏好
E. 购买能力

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学习资料：

[单选题]下列选项中，不属于承租人治安责任的是（ ）。

A. 必须持有本人身份证或其他合法证件
B. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续^{(registration formalities)}
C. 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
D. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案

[单选题]以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。

A. 工程竣工验收证书
B. 用水审批表及供水合同
C. C.用电许可证及供电合同
D. 机电设备订购合同

[单选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。

A. 经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 详细的管理计划
D. 精确的费用测算

[单选题]零售商业物业经营管理的选址与规划中，( )是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。

A. 进出交通
B. 规模大小
C. 市场容量
D. 地点显著

[多选题]房地产开发的施工管理制度包括( )。

A. 项目报建与施工许可证制度
B. 建筑工程质量管理制度
C. 工程竣工验收备案制度
D. 工程竣工验收制度
E. 项目报建与施工制度

[多选题]根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )分析两种。

A. 全面
B. 内部
C. 专题
D. 外部
E. 趋势

[多选题]房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A. 双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定
B. 抵押权人^(mortgagee)为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定
C. 企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效
D. 企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效
E. 抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

[单选题]区分有偿合同与无偿合同的法律意义在于( )。

A. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到的程度
B. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到和完成的程度
C. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应完成的程度
D. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到和完成的程度及违约责任大小

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