物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。

【名词&注释】

办公楼(office building)、风险管理方法(risk management method)、财政部门(financial department)、国务院、管理费用预算、注册资本(registered capital)、企业资质(enterprise qualification)、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、写字楼物业管理

[单选题]物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。

A. 零基预算
B. 滚动预算
C. 弹性预算
D. 固定预算

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[单选题]下列选项中，( )负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

A. 县级以上地方人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门会同同级财政部门
B. 市级以上地方人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门会同同级财政部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门会同同级财政部门
D. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}会同国务院财政部门

[单选题]房地产投资活动可以从( )方面进行考察。

A. 实物形态
B. 价格形态
C. 货币形态
D. 实物形态和货币形态

[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

A. 租户
B. 租赁期间
C. 租务市场
D. 经营状况

[多选题]风险管理方法可分为控制法和财务法两大类，其中控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。

A. 避免
B. 自留或承担
C. 抑制
D. 转移
E. 预防

[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域有( )理论。

A. 异类零售商聚集
B. 中心地
C. 同类零售商聚集
D. 需求外部效应
E. 需求内部效应

[单选题]下列选项中，可以由设区的市级人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}的颁发和管理的是( )。

A. 注册资本为500万元人民币以上的物业服务企业
B. 注册资本为300万元人民币以上的物业服务企业
C. 注册资本为50万元人民币以上的物业服务企业
D. 管理两种以上物业并且管理的办公楼、工业厂房及其他物业大于20万m2的物业服务企业

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