某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、盈利性(profitability)、写字楼(office building)、委托合同(authorization contract)、管理部门、的科学性、两个人(two individuals)、所在地、的复杂性、不可分割的(indivisible)

[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

A. 2003年6月15 日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日

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学习资料：

[单选题]在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。

A. 流动性原则
B. 安全性原则
C. 物资保证原则
D. 盈利性原则

[多选题]一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性

[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人^{(two individuals)}

[单选题]地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。

A. 2487.75
B. 2500.00
C. 2511.00
D. 2162.25

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益

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