在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、工程规划(project planning)、城市用地(urban land)、决定作用(decisive role)、商业银行贷款(commercial bank loan)、土地使用证(land use certificate)、管理部门、国有土地使用、妥善安置、农业人口安置

[单选题]在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。

A. 产权不明确的房屋不予补偿
B. 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C. 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D. 未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

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学习资料：

[多选题]征收土地公告应包括的内容有（ ）。

A. 征收批准机关、文号、时问和用途
B. 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C. 征地补偿标准和农业人口安置途径
D. 办理征地补偿的期限、地点
E. 土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式

[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。

A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向

[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。

A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益

[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。

A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证
E. 施工开工证

[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地

[单选题]中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

A. 间接融资
B. 直接融资
C. 基金融资
D. 债券融资

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