下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

【名词&注释】

合作企业(cooperative enterprise)、金融工具(financial instrument)、有限责任(limited liability)、短期行为(short term action)、财务杠杆作用(financial leverage)、法人资格、被告住所地(forum domicilii)、参考答案、代理付款人、中外合作经营

[多选题]下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

A. 企业拥有并自行经营的饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的写字楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权

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学习资料：

[单选题]5根据中外合作经营企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业组织形式和组织机构的表述中，正确的是（）。

A. 合作企业的组织形式均为有限责任公司
B. 合作企业均应联合管理委员会
C. 合作企业的负责人由主管部门任命
D. 合作企业总经理负责企业日常经营管理工作

[多选题]以“企业价值最大化”作为财务管理目标的优点有（ ）。

A. 有利于社会资源的合理配置
B. 有助于精确估算非上市公司价值
C. 反映了对企业资产保值增值的要求
D. 有利于克服管理上的片面性和短期行为

[多选题]下列各项中，属于衍生金融工具的有( )。

A. 股票
B. 互换
C. 债券
D. 掉期

[单选题]相对于发行股票而言，发行公司债券筹资的优点为（ ）。

A. 筹资风险小
B. 限制条款少
C. 筹资额度大
D. 资金成本低

[多选题]因票据纠纷提起的诉讼，管辖地为（ ）。

A. 票据支付地人民法院
B. 票据出票地人民法院
C. 票据持有人住所地人民法院
D. 被告住所地^{(forum domicilii)}人民法院

[单选题]引起某一经济法律关系发生、变更或消灭的数个法律事实的总和，称为（ ）。

A. 法律依据
B. 法律后果
C. 法律事实
D. 事实构成

[单选题]根据《指导外商投资方向规定》的有关规定，下列各项中，属于国家禁止类外商投资项目的有 （ ）。

A. 技术水平落后的项目
B. 不利于节约能源的项目
C. 属于国家逐步开发的产业的项目
D. 运用我国特有技术生产产品的项目

[单选题]企业的( )行为，属于战略性性投资范畴。

A. 并购重组
B. 技术和服务人员的招募和培养
C. 研发项目的设立
D. 产品工艺质量改进

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