资产评估师2023年智能每日一练(11.08)

1. [单选题]在证券市场比较完善的条件下，可以将( )直接作为股票的评估价值。

A. 清算价格
B. 账面价格
C. 市场价格
D. 票面价格

2. [多选题]按照《专利法》的规定，授予专利权的发明和实用新型应具备( )。

A. 新颖性
B. 创造性
C. 科学性
D. 实用性
E. 美观性

3. [单选题]财务会计核算的基本前提包括( )。

A. 会计主体、持续经营、会计分期和货币计量
B. 会计主体、收付实现制、持续经营和会计分期
C. 收付实现制、会计要素、货币计量、会计分期
D. 会计主体、会计要素、会计分期、持续经营

4. [单选题]某人准备建立一项基金，每年年初投入10万元，如果利率为10%，5年后该基金的本利和为( )元。

A. 671600
B. 564100
C. 871600
D. 610500

5. [多选题]工厂工艺设计的主要内容有( )。

A. 生产流程和指标
B. 主要设备的选择和计算
C. 设备配置的特点
D. 工业场地总平面布置

6. [多选题]单位产品法使用时应注意典型工程与待估对象在( )方面的差异。

A. 所处区域
B. 配套设施
C. 建造时间
D. 已使用时间

7. [多选题]下列系列变压器中，( )等系列属于较低损耗变压器。

A. S5
B. S7
C. S8
D. SJL
E. SL7

8. [多选题]何种安全状况的在用压力容器可划分为二级、三级、四级？

A. 答：在用压力容器划为二级：在用压力容器：技术资料基本齐全；设计制造质量基本符合有关法规和标准的要求；根据检验报告，存在某些不危及安全且不易修复的一般性缺陷；在规定的定期检验周期内在规定的操作条件下能安全使用。 　　在用压力容器划为三级：技术资料不够齐全：主体材料、强度、结构基本符合有关法规和标准的要求；制造时存在的某些不符合法规和标准的问题或缺陷，焊缝存在超标的体积性缺陷，根据检验报告，未发现缺陷发展或扩大；其检验报告确定在规定的定期检验周期内，在规定的操作条件下能安全使用。 　　划为四级：主体材料不符合有关规定，或材料不明，或虽属选用正确，但已有老化倾向；主体结构有较严重的不符合有关法规和标准的缺陷，强度经校核尚能满足要求；焊接质量存在线性缺陷；根据检验报告，未发现缺陷由于使用因素而发展或扩大：使用过程中产生了腐蚀、磨损、损伤、变形等缺陷，其检验报告确定为不能在规定的操作条件下或在正常的检验周期内安全使用。必须采取相应措施进行修复和处理，提高安全状况等级，否则只能在限定的条件下短期监控使用。

9. [多选题]根据用途不同，钢材可分为( )。

A. 结构钢
B. 工具钢
C. 特殊钢
D. 热轧钢
E. 冷轧钢

10. [单选题]根据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015，设计中未规定钢筋搭接长度的，钢筋搭接长度( )。

A. 按图纸尺寸计算
B. 按规范规定长度计算
C. 不另计算
D. 按锚固长度计算

11. [单选题]常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是( )。

A. 重置核算法
B. 物价指数法
C. 综合估价法
D. 指数估价法

12. [单选题]以下关于资产评估报告的制作技能，其注意事项不包括( )。

A. 实事求是，切忌出具虚假报告
B. 对评估对象的法律权属提供保证
C. 提交报告要及时、齐全和保密
D. 坚持一致性原则，切忌出现表里不一

13. [多选题]资源资产的有限性和稀缺性表现在( )。

A. 资源资产价格一般受资源的区位影响较大
B. 自然资源和自然条件的贫化、退化和质变
C. 自然资源的生态结构、生态平衡被破坏
D. 人类活动使某些自然资源数量减少、枯竭或耗尽
E. 部分资源需要人工投入和天然生长共生

14. [多选题]甲、乙、丙系三兄妹。2013年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2014年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2014年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2015年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。 　　问题： 　　(1)我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？ 　　(2)甲将房屋卖给丁的行为有效吗？ 　　(3)丁在本案中有无过错？为什么？ 　　(4)该案应如何处理？

A. (1)我国《城市房地产管理法》第37条规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的：房地产权属有争议的；未依法登记，领取房地产权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 　　(2)甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。 　　(3)丁在本案中无过错。因为甲持有房屋产权证书，丁没有义务知晓该权利证书的取得是否是合法的；丁购买房屋是其真实意思表示；丁为购买房屋支付对价，符合平等自愿、等价有偿的民事合同原则。 　　(4)由于丁在本案中无过错，属于善意取得人，因而应当对丁的利益进行保护。房屋归丁所有，甲、乙、丙三人对卖房所得共有财产60万元进行遗产分割。

15. [单选题]下列整体式楼地面中，造价低、施工方便，但是不耐磨，易起砂、起灰的是( )。

A. 现浇水磨石地面
B. 细石混凝土地面^{(concrete floor)}
C. 水泥砂浆楼地面
D. 涂布楼地面

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