物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据

【名词&注释】

自我管理(self-management)、财务制度(financial system)、权利义务(rights and obligations)、法律依据、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、民主协商(democratic consultation)、有关规定(related regulations)、规划管理部门、有偿使用费

[单选题]物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. 业主和业主
B. 业主和居民委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 居民委员会和物业服务企业

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学习资料：

[单选题]物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应（ ）。

A. 及时向有关主管部门报告
B. 向物业服务企业主管部门报告
C. 向规划管理部门报告
D. 向市政管理部门报告

[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（ ）的机制。

A. 民主协商^{(democratic consultation)}
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

[多选题]根据《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定^{(related regulations)}，下列不得列入成本的支出主要有( )。

A. 对外投资支出
B. B.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出
C. 物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费
D. 国家法律、法规规定之内的各种付费
E. 被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出

[单选题]功能覆盖物业管理的所有环节，与其他软件相配合实现物业管理的办公自动化。具体包括( )。

A. 存储各类资料和数据
B. 记录每天发生的各项管理事务
C. 计算、记录各类费用，实现财务电算化
D. 以上全是

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