在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、地域性原则(region principle)、建筑面积(building area)、文化水平(cultural level)、基本准则(basic standard)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、抵押权人(mortgagee)、片面追求(undue pursuit)、使用面积(usable floor area)

[多选题]在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

A. 住房的使用年限
B. 贷款利率
C. 借款人年龄
D. 借款人文化水平
E. 借款人性别

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列与使用面积^{(usable floor area)}系数无关的是( )。

A. 建筑形式
B. 建筑面积
C. 墙体材料
D. 地区气温

[单选题]一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有( )技能。

A. 收集信息
B. 供需搭配
C. 市场分析
D. 产品分析

[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有( )。

A. 房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
B. 房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
C. 房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
D. 在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
E. 房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

有关张某抵押房地产表述中，正确的为( )。

A. 抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B. 如果张某未办理抵押登记，抵押权人^(mortgagee)不能对抗第三人
C. 在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D. 张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

[多选题] 2007年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业（以下称丙企业）实施物业管理。

甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为( )。

A. 已经支付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 征得城市规划部门同意
D. 投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上

[单选题]房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求^{(undue pursuit)}气派豪华。这符合装饰装修的( )。

A. 时代性原则
B. 地域性原则
C. 经济性原则
D. 大众性原则

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/o66vyj.html