下列选项中，物业管理的落脚点就是要（ ）。

【名词&注释】

公共交通(public transportation)、房屋买卖合同、资产负债率(asset-liability ratio)、经济活动(economic activities)、投资回报率(rate of return)、物业服务费、房地产开发公司、易接近性(web-accessibility)、商品房屋、写字楼项目

[单选题]下列选项中，物业管理的落脚点就是要（ ）。

A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益

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学习资料：

[多选题]同薪建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意( )。

A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式

[多选题]决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。

A. 直接产生经济收益
B. 获得净收益期限的长短
C. 未来净收益的大小
D. 净收益的大小
E. 获得净收益的可靠性

[单选题]房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的( )一般较高。

A. 偿债备付率
B. 投资回报率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

[单选题]在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

A. 与另外商业设施接近的程度
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 易接近性^{(web-accessibility)}

[单选题]注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。

A. 不少于200万m2
B. 不少于100万m2
C. 不少于80万m2
D. 不少于60万m2

[多选题]商品房屋买卖合同应明确( )。

A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺

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