某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目

【名词&注释】

集体土地(collective land)、业主大会(house-owner convention)、房地产销售价格、国有土地使用权、建设工程规划许可、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、国家计委、施工许可证、土地补偿费(land compensation)

[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。

A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00

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学习资料：

[多选题]征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括( )。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 拙上附着物和青苗的补偿费
D. 土地使用权出让金等土地有偿使用费用
E. 安排被征地农民的社会保障费用

[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 全体业主所持投票权1/2以上
C. 与会业主所持投票权2/3以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上

[多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。

A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证

[单选题]需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（ ）。

A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法

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