2025年建筑工程资产评估师历年考试试题下载(2X)

1. [单选题]根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用( )。

A. 成本法
B. 直接资本化法
C. 市场法
D. 现金流折现法

2. [多选题]下列起重机安全保护装置中，限制工作范围界限的装置包括( )。

A. 起重力矩限制器
B. 起升高度限制器
C. 行程限制器
D. 防撞装置
E. 缓冲器

3. [多选题]投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是( )。

A. 技术风险
B. 管理风险
C. 市场风险
D. 法律、法规、规章变化的风险
E. 政策变化的风险

4. [单选题]评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用( )。

A. 价格指数法
B. 重置核算
C. 市场询价
D. 功能价值法

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