在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、技术参数(technical parameter)、集体土地使用权(the right to use collective land)、市场条件下(market conditions)、集体农用地使用权、无风险报酬率(risk-free return rate)、《合同法》、差异性和同一性(differences and similarities)、国库券利率、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是( )。

A. 行业销售利润率
B. 行业平均成本利润率
C. 企业债券利率
D. 国库券利率

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[多选题]应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。

A. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B. 必须具有足够数量的参照物
C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D. 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

[单选题]在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是( )。

A. 比较
B. 分析
C. 综合
D. 推理

[单选题]《国际评估准则》认为，资产评估中的"折旧"应当是一个与( )有关的概念。

A. 市场
B. 资产类型
C. 会计原则
D. 税收政策

[多选题]根据《土地登记办法》，需要登记的集体土地使用权包括( )。

A. 集体建设用地使用权
B. 土地承包权
C. 宅基地使用权
D. 国有农用地使用权
E. 集体农用地使用权

[多选题]机床精度的检验包括( )。

A. 制造精度
B. 装配精度
C. 静态精度
D. 动态精度
E. 位置精度

[多选题]生产性建设工程项目的单项工程包括( )。

A. 食堂建筑
B. 厂房建筑
C. 设备安装
D. 工具购置
E. 办公楼建筑

[单选题]市场交易价格^{(price of market exchange)}是房地产在市场交易中的( )。

A. 历史成本
B. 客观价格
C. 实际成交价格
D. 购买价格

[单选题]根据《合同法》的规定，当事人对合同价款约定不明确，又没有政府定价或指导价供参照时，合同价款的确定规则为( )。

A. 按照订立合同时履行地的市场价格履行
B. 按照订立合同时订立地的市场价格履行
C. 按照纠纷发生时履行地的市场价格履行
D. 按照履行合同时履行地的市场价格履行

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